上周，島城房地產新房市場在經過了近一個月的震蕩筑底后，成交量再次突破1000套。根據青島銳理、青島網上房地產網等機構發布的數據顯示，2024年第30周，全市新建商品住宅成交量為1079套，成交面積13.56萬平米，較前一周的835套和10.14萬平米相比，形成了一定的放量上漲態勢。
新房成交放量上漲 大部分區市成交環比上漲
近10周全市商品住宅成交量周度走勢 數據來源：青島銳理
上周，根據新房市場成交數據情況看，市場在經歷了一段時期的震蕩筑底之后，形成了一定的放量上漲態勢，但能否形成反轉，仍需要持續觀察。
從各區市的成交情況來看，黃島區成交196套，環比下跌10.5%；膠州市成交77套，環比下跌30.63%。
上周青島各區市新建商品住宅成交數據統計 數據來源：青島銳理
除此之外，其他區域均呈現環比上漲態勢。其中，市南區成交29套，環比上漲222.22%；市北區成交92套，環比上漲43.75%；李滄區成交106套，環比上漲37.66%；嶗山區成交47套，環比上漲2.17%；城陽區成交172套，環比上漲95.45%；高新區成交85套，環比上漲150%；即墨區成交194套，環比上漲68.7%；平度市成交44套，環比上漲10%；萊西市成交37套，環比上漲15.63%。
上周樓盤搜索量排名統計 數據來源：青島新聞網房產
業內：積極政策推動向好 市場有望脈沖上漲
針對近期新房市場的成交數據情況，業內人士分析表示：市場在經歷了一段時期的筑底之后，隨著上周LPR的下調，在政策利好的推動之下，市場成交形成了一定放量態勢，但短期的成交并不能成為市場有效反轉的證明條件。
未來，隨著政策的推動、購房者情緒的恢復，從中長期來看，市場有望形成一輪脈沖式上漲的走勢。
